De jaarlijkse huurverhoging kent meer juridische haken en ogen dan vaak wordt gedacht. De toepasselijke regels verschillen per segment (sociale huur, middenhuur en vrije sector) en veranderen regelmatig. Delissen Martens adviseert en begeleidt verhuurders bij het correct doorvoeren van huurverhogingen, zodat u handelt binnen de geldende wettelijke kaders en onnodige geschillen voorkomt.
Voor het jaar 2025 gelden de volgende maximale huurverhogingen:
Graag verwijs ik voor meer informatie ook naar mijn blog Huurverhoging 2025: wat betekent dat voor verhuurders en huurders?
Het kan zijn dat een huurder bezwaar maakt tegen de huurverhoging, bijvoorbeeld omdat de aankondiging te laat is verzonden of de huur met een hoger percentage wordt verhoogd dan maximaal is toegestaan. Wij adviseren u graag over de gegrondheid van het bezwaar en begeleiden u in de verdere afhandeling.
Bij Delissen Martens bieden wij verhuurders volledige juridische ondersteuning bij alle aspecten van de jaarlijkse huurverhoging van woonruimte. Wij adviseren over de actuele regelgeving, toetsen uw voorstellen op juridische juistheid, en helpen bij het opstellen van huurverhogingsbrieven en aanvullende documentatie. Indien een huurder bezwaar maakt of een geschil ontstaat, begeleiden wij u tijdens het gehele juridische traject. Zo bent u verzekerd van een correcte en goed onderbouwde uitvoering.
Als een ouder overlijdt die huurder is van een huurwoning, rijst vaak direct de vraag: mag het kind dat nog in de woning woont blijven? De rechtspraak laat zien dat dit niet vanzelfsprekend is
Met de zomer in aantocht komt ook het moment waarop veel verhuurders de huurprijzen verhogen. In deze blog geeft advocaat Cindy Luiten een overzicht van de belangrijkste regels en aandachtspunten voor de woningen in de vrije sector, de middensector en de sociale sector.
Per 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan. Het doel van de wet is het verbeteren van de betaalbaarheid van huurwoningen. De wet richt zich op het reguleren van huurprijzen voor woningen binnen het sociale en middensegment.
Op 3 augustus 2023 deed de Rechtbank Amsterdam uitspraak in een zaak die was aangespannen door Bouwinvest tegen twee van haar huurders. Bouwinvest wenste deze huurders (een stel) op straat te zetten vanwege een huurachterstand van € 4.425,27. De rechter stak daar echter een stokje voor. Onze collega Cindy Luiten schreef er een blogartikel over.
