Bij bouwprojecten zijn bouwtijdoverschrijding, werkbare dagen en contractuele boetes belangrijke onderwerpen die vaak in aannemingsovereenkomsten worden geregeld. De bouwtijd is de periode waarin het werk volgens contract moet worden voltooid. Bij overschrijding kunnen er contractuele boetes worden opgelegd aan de aannemer, tenzij er sprake is van onwerkbare dagen, zoals slechte weersomstandigheden, die buiten de verantwoordelijkheid van de aannemer vallen.
Bouwtijdoverschrijding
Wanneer een bouwproject de afgesproken bouwtijd overschrijdt, kan dit grote gevolgen hebben, zowel financieel als praktisch. Het kan bijvoorbeeld betekenen dat een woning later wordt opgeleverd dan verwacht, wat kan leiden tot onvoorziene kosten voor de koper. Bij veel aannemingsovereenkomsten wordt een boetebeding opgenomen, dat de aannemer verplicht om een geldelijke boete te betalen voor elke dag dat de bouwtijd wordt overschreden. Dit biedt een prikkel voor de aannemer om het project tijdig af te ronden.
Werkbare dagen in de bouw
De term "werkbare dagen" in de bouw verwijst naar de dagen waarop daadwerkelijk bouwwerkzaamheden kunnen worden uitgevoerd. Onwerkbare dagen, zoals extreme weersomstandigheden of feestdagen, kunnen leiden tot vertragingen, maar worden meestal uitgesloten van de overeengekomen bouwtijd. Het is belangrijk om in de overeenkomst duidelijke afspraken te maken over wat wel en niet als een werkbare dag geldt, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn.
Contractuele boetes bij overschrijding van de bouwtijd
In veel bouwcontracten wordt een boetebeding opgenomen om te waarborgen dat de aannemer zich aan de afgesproken bouwtijd houdt. Dit houdt in dat de aannemer een boete verschuldigd is voor elke dag dat de oplevering vertraging oploopt zonder geldige reden. De hoogte van deze boete wordt vooraf in het contract vastgesteld en biedt de opdrachtgever een zekere mate van compensatie voor het geleden nadeel.
Deskundig juridisch advies nodig bij bouwtijdoverschrijding?
Heeft u te maken met een bouwproject en bent u bezorgd over de bouwtijd of mogelijke boetes? Onze bouwrechtadvocaten staan klaar om u te helpen met deskundig advies en juridische bijstand. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
