Een koop- en aannemingsovereenkomst is een contract waarbij u niet alleen een woning koopt, maar ook de bouwwerkzaamheden laat uitvoeren. Dit soort overeenkomsten komt vaak voor bij nieuwbouwwoningen. Het is belangrijk te weten dat u niet alleen recht heeft op de oplevering van de woning, maar ook op de correcte uitvoering van de bouwwerkzaamheden volgens de afspraken in de aannemingsovereenkomst.
Wat houdt een koop-/aannemingsovereenkomst in?
Een koop- en aannemingsovereenkomst bestaat uit twee onlosmakelijk verbonden onderdelen:
- De koopovereenkomst: De aankoop van de grond waarop de woning wordt gebouwd.
- De aannemingsovereenkomst: De opdracht aan de aannemer om de woning te bouwen volgens de overeengekomen specificaties.
Deze overeenkomsten zijn vaak onlosmakelijk met elkaar verbonden, vooral bij nieuwbouwwoningen waar de bouw nog moet plaatsvinden. Dit betekent dat u als koper niet alleen het recht heeft op het eigendom van de grond, maar ook op een goed en correct uitgevoerde bouw.
Uw rechten en plichten
Bij een koop- en aannemingsovereenkomst heeft u als koper bepaalde rechten en plichten. U heeft recht op een woning die volgens de afgesproken plannen en specificaties wordt gebouwd, zonder verborgen gebreken. De aannemer is verplicht de woning op te leveren binnen de afgesproken termijn en conform de geldende bouwvoorschriften en kwaliteitsnormen.
Mocht er sprake zijn van gebreken bij de oplevering, dan heeft u recht op herstel, tenzij de gebreken dermate klein zijn dat zij niet de bruikbaarheid van de woning belemmeren
Juridisch advies bouwcontract nodig?
Wilt u zeker weten dat uw rechten als koper goed zijn geborgd? Of heeft u te maken met een geschil over de uitvoering van het bouwproject? Onze specialisten in bouwrecht voorzien u graag van juridisch advies over uw bouwcontract.
