Prijsstijgingen in de bouw

Bent u betrokken bij een bouwproject en geconfronteerd met onverwachte prijsstijgingen? Stijgende materiaalkosten en toenemende arbeidskosten maken het steeds moeilijker om de kosten van een project binnen de afgesproken budgetten te houden. Wie is verantwoordelijk voor deze stijgingen, en wie draait op voor de kosten? Zijn de afspraken in uw contract voldoende duidelijk om hierop te anticiperen? En hoe voorkomt u juridische geschillen over onvoorziene kosten binnen het bouwproject?

Belangrijke aspecten bij prijsstijgingen in de bouw

1. Vaste Aanneemsom
   Bij een vaste aanneemsom draagt de aannemer meestal het risico van prijsstijgingen, tenzij er een specifieke clausule is opgenomen die dit anders regelt. Zonder zo’n clausule blijft de afgesproken prijs bindend, ook als zich achteraf onvoorziene kosten in het bouwproject voordoen.

2. Prijsherzieningsclausule
   Sommige contracten bevatten een prijsherzieningsclausule, waarmee de aannemer prijsstijgingen kan doorberekenen aan de opdrachtgever. Deze clausule is vooral van belang bij langdurige projecten, waar marktontwikkelingen zoals inflatie en stijgende grondstofprijzen grote impact kunnen hebben.

3. Regiebasis
   Bij werk op regiebasis worden de daadwerkelijke kosten, inclusief eventuele prijsstijgingen, doorberekend aan de opdrachtgever. In deze gevallen ligt het risico voor onvoorziene kosten in het bouwproject dus bij de opdrachtgever. Heldere contractuele afspraken hierover zijn cruciaal om discussies en juridische conflicten te voorkomen.

Juridisch advies nodig bij prijsstijgingen in de bouw?

Onze bouwrechtadvocaten helpen u bij het analyseren van uw contract en het bepalen van uw juridische positie bij prijsstijgingen in de bouw. Wilt u weten wat uw rechten zijn en of u kosten kunt verhalen of juist moet dragen? Neem dan contact op voor een adviesgesprek.