in deze tijd.Het burenrecht omvat alle wetten en regels die de rechten en plichten tussen buren regelen. Dit rechtsgebied regelt onder meer hoe buren zich ten opzichte van elkaar en elkaars eigendommen moeten gedragen. Ondanks de duidelijke bepalingen in het burenrecht, kan er toch conflict met de buren ontstaan. Deze geschillen variëren van kwesties over erfgrenzen, erfafscheidingen, overbouw, en afwatering, tot problemen rondom beplanting en ramen binnen twee meter van de erfgrens.
Bij Delissen Martens beschikken wij over specialistische kennis in het burenrecht. Onze gespecialiseerde burenrechtadvocaten adviseren en procederen in uiteenlopende kwesties tussen buren. Wanneer een conflict met buren dreigt te escaleren of al uit de hand is gelopen, staan wij u bij met praktisch en juridisch onderbouwd advies. In veel gevallen is het mogelijk om via overleg of bemiddeling tot een duurzame oplossing te komen. Als procederen noodzakelijk is, vertegenwoordigen wij uw belangen voor de civiele rechter of – indien passend – bij de wijkrechter of regelrechter.
Heeft u vragen over het burenrecht, of zit u midden in een conflict met buren over bijvoorbeeld erfgrens, schutting, lichtinval of overlast? Onze burenrechtadvocaten helpen u bij het inschatten van uw rechtspositie en het nemen van passende stappen. Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
Onrechtmatige hinder ontstaat wanneer overlast zoals geluid, geur, of schaduwvorming het normale woongenot van buren verstoort.
Met het ladderrecht kunt u onder voorwaarden tijdelijk het terrein van uw buurman betreden voor noodzakelijk onderhoud.
Ja, als de takken over uw erfgrens hangen, kunt u eisen dat de buurman deze snoeit.
Nee, voor het plaatsen van een erfafscheiding op de erfgrens is toestemming van beide buren vereist.
U mag geen raam of opening plaatsen dat uitkijkt op het perceel van de buurman binnen 2 meter van de erfgrens, tenzij de buurman daar toestemming voor geeft.
Ja, verjaring kan plaatsvinden zonder dat de oorspronkelijke eigenaar hiervan op de hoogte is, zolang aan de voorwaarden is voldaan.
Verkrijgende verjaring betreft eigendomsverkrijging na 10 jaar te goeder trouw, terwijl bevrijdende verjaring na 20 jaar kan plaatsvinden zonder goede trouw.
Herstelrecht van de aannemer: wat betekent dit voor opdrachtgevers? Voorkom juridische risico’s bij bouwgebreken. Lees waarom een aannemer eerst formeel in gebreke moet worden gesteld.
Elke VvE is wettelijk verplicht om geld te reserveren voor groot onderhoud via een reservefonds. Toch blijkt in de praktijk dat veel VvE’s nog altijd onvoldoende sparen of hun reservefonds niet goed hebben ingericht. Dat kan leiden tot financiële verrassingen, discussie binnen de VvE en vertraging van noodzakelijk onderhoud.
In appartementencomplexen zijn de bewoners voor hun woongenot mede afhankelijk van elkaar. Vaak kan er probleemloos worden samengeleefd, maar soms kan het gedrag van één bewoner het woongenot van de andere bewoners ernstig verstoren. Denk aan geluidsoverlast, intimidatie of zelfs bedreigingen. De vraag die dan vaak rijst, is of de Vereniging van Eigenaars (VvE) kan ingrijpen.
