in deze tijd.Het burenrecht omvat alle wetten en regels die de rechten en plichten tussen buren regelen. Het bepaalt hoe buren zich ten opzichte van elkaar en elkaars eigendommen moeten gedragen. Ondanks de duidelijke bepalingen in het burenrecht, kunnen er toch conflicten ontstaan. Deze geschillen variëren van kwesties over erfgrenzen, erfafscheidingen, overbouw, en afwatering, tot problemen rondom beplanting en ramen binnen twee meter van de erfgrens.
Bij Delissen Martens beschikken wij over specialistische kennis op het gebied van burenrecht. Onze burenrecht-advocaten staan klaar om u te adviseren en zo nodig te procederen in alle facetten van het burenrecht. Hoewel een goede relatie tussen buren aanvankelijk vanzelfsprekend lijkt, kan een geschil zich op elk moment voordoen. Delissen Martens helpt u bij het vinden van een passende oplossing, waarbij een compromis vaak de voorkeur heeft. Mocht het echter nodig zijn, dan treden onze advocaten op voor de rechtbank of, indien mogelijk, bij de wijk- of regelrechter.
Heeft u vragen over burenrecht of bent u op zoek naar een ervaren burenrechtadvocaat? Neem dan gerust contact met ons op.
Onrechtmatige hinder ontstaat wanneer overlast zoals geluid, geur, of schaduwvorming het normale woongenot van buren verstoort.
Met het ladderrecht kunt u onder voorwaarden tijdelijk het terrein van uw buurman betreden voor noodzakelijk onderhoud.
Ja, als de takken over uw erfgrens hangen, kunt u eisen dat de buurman deze snoeit.
Nee, voor het plaatsen van een erfafscheiding op de erfgrens is toestemming van beide buren vereist.
U mag geen raam of opening plaatsen dat uitkijkt op het perceel van de buurman binnen 2 meter van de erfgrens, tenzij de buurman daar toestemming voor geeft.
Ja, verjaring kan plaatsvinden zonder dat de oorspronkelijke eigenaar hiervan op de hoogte is, zolang aan de voorwaarden is voldaan.
Verkrijgende verjaring betreft eigendomsverkrijging na 10 jaar te goeder trouw, terwijl bevrijdende verjaring na 20 jaar kan plaatsvinden zonder goede trouw.
De Hoge Raad heeft onlangs bepaald (ECLI:NL:HR:2024:1606) dat er geen speciale of strengere regels gelden voor inbezitneming van publieke grond. Dit betekent dat dezelfde algemene regels uit het Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, ongeacht of het gaat om grond van een gemeente of een particulier. Lees het blog.
De instabiliteit op zowel de woning- als de bouwmarkt leiden tot creatieve oplossingen om de kosten beperkt te houden. Eén van die creatieve oplossingen kan bestaan uit het inschakelen van een handige kennis of vriend voor het uitvoeren van verbouwwerkzaamheden in plaats van een aannemer. Dat dit niet zonder risico is, blijkt uit een recente uitspraak. Lees er over in dit blogartikel.
Op 1 januari 2024 treedt de Wet Kwaliteitsborging in werking. De inwerkingtreding van die wet brengt een aantal wijzigingen met zich mee van bestaande wetsartikelen die zien op aanneming van werk (aannemingsovereenkomsten). De meest ingrijpende wijziging voor de aannemer heeft betrekking op de waarschuwingsplicht en de manier waarop hij zijn klant moet waarschuwen.
Op 3 augustus 2023 deed de Rechtbank Amsterdam uitspraak in een zaak die was aangespannen door Bouwinvest tegen twee van haar huurders. Bouwinvest wenste deze huurders (een stel) op straat te zetten vanwege een huurachterstand van € 4.425,27. De rechter stak daar echter een stokje voor. Onze collega Cindy Luiten schreef er een blogartikel over.
