Burenruzies over de erfgrens zijn een veelvoorkomend probleem en kunnen leiden tot jarenlange conflicten als ze niet tijdig en adequaat worden aangepakt. Erfgrensgeschillen ontstaan vaak bij kwesties als een schutting die op de verkeerde plek staat of een uitbouw die mogelijk over de erfgrens heen reikt. In veel gevallen is sprake van een conflict over de erfafscheiding, waarbij juridische expertise vereist is.
Bij Delissen Martens begrijpen wij hoe belangrijk het is om duidelijkheid te krijgen over de exacte grens tussen percelen. Onze advocaten, gespecialiseerd in het burenrecht, staan u bij met raad en daad om escalatie te voorkomen en uw rechten te waarborgen.
Wat is een erfgrensgeschil?
Een erfgrensgeschil ontstaat wanneer er onenigheid bestaat over de precieze ligging van de perceelsgrens. Zulke conflicten kunnen bijvoorbeeld voortkomen uit:
- Onenigheid over de kadastergrenzen of de juistheid van grensbepalingen;
- Heggen, schuttingen of muren die onjuist geplaatst zijn;
- Uitbouwen of bouwwerken die de erfgrens overschrijden;
- Verjaring of verplaatsing van de grens door langdurige ingebruikname van andermans grond;
- Oneigenlijk gebruik van grond door plaatsing van beplanting of tuinmeubelen;
- Ramen of balkons met uitzicht op het naastgelegen perceel.
Uw rechten en plichten bij een conflict over de erfafscheiding
De erfgrens wordt in beginsel bepaald op basis van kadastrale gegevens. Maar de feitelijke situatie kan hiervan afwijken, bijvoorbeeld door verjaring. In het geval van een conflict over de erfafscheiding is het raadzaam om juridische bijstand in te schakelen, zeker wanneer overleg met de buren geen oplossing biedt.
U heeft als eigenaar het recht om inbreuk op uw perceel tegen te gaan. Tegelijkertijd bent u verplicht om zelf ook geen inbreuk te maken op het eigendom van de ander. Wanneer er geen overeenstemming bereikt kan worden, kan het inschakelen van een mediator of advocaat uitkomst bieden.
Hulp nodig bij een erfgrensgeschil?
Bij Delissen Martens beschikken wij over ruime ervaring met het behandelen van erfgrensgeschillen. Wij bieden deskundige ondersteuning in elke fase van het geschil:
-
Juridisch advies: Analyse van de kadastrale situatie en beoordeling van uw juridische positie.
-
Bemiddeling: Vreedzame conflictoplossing in samenspraak met beide partijen.
-
Procederen: Indien nodig treden wij op in een gerechtelijke procedure.
Heeft u te maken met een erfgrensgeschil of twijfelt u over de ligging van de erfafscheiding? Neem contact op met onze specialisten in burenrecht voor een kennismaking en een eerste adviesgesprek.