Wanneer u hinder ervaart van uw buren, kan dat uw woongenot ernstig verstoren. Denk hierbij aan geluidsoverlast, geurhinder, schaduwvorming of trillingen. Hoewel iedereen enige mate van hinder moet accepteren, kan het in sommige gevallen uitgroeien tot onrechtmatige hinder. Bij Delissen Martens staan onze advocaten u bij om te beoordelen of de hinder onrechtmatig is en helpen wij u bij het vinden van een passende juridische oplossing.
Volgens de wet is hinder onrechtmatig als de hinder verder gaat dan wat normaal gesproken in een woonomgeving als acceptabel wordt gezien. Dit kan van alles omvatten, zoals:
Om van onrechtmatige hinder te spreken, moet de hinder een grens overschrijden van wat in een normale, redelijke verhouding tussen buren geaccepteerd mag worden. Dit is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van het geval, zoals de aard van de wijk, het tijdstip en de ernst van de hinder.
Wanneer u hinder ervaart die u als onrechtmatig beschouwt, heeft u diverse juridische mogelijkheden om dit aan te kaarten. Een belangrijke stap is het aantonen dat de hinder niet alleen vervelend is, maar ook echt onrechtmatig. Dit kan onder andere door:
In veel gevallen kan een vriendelijke en constructieve benadering van de buren leiden tot een oplossing. Als dat echter niet werkt, is juridische actie soms noodzakelijk.
Heeft u te maken met onrechtmatige hinder? Onze advocaten, gespecialiseerd in burenrecht helpen u graag bij het beoordelen van uw situatie en om u te begeleiden bij alle juridische stappen rondom onrechtmatige hinder.
Het onderhouden van bomen en struiken langs een perceelgrens is vaak een punt van discussie tussen buren. Een recent arrest van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden benadrukt hoe belangrijk het is om terughoudend te zijn met rigoureus snoeien. Lees meer in onze blog.
Het onderscheid tussen opzegging en ontbinding van een aannemingsovereenkomst is van groot belang. Dit verschil bepaalt niet alleen de juridische afwikkeling, maar heeft ook ingrijpende financiële gevolgen. Een recent arrest van het Gerechtshof Amsterdam illustreert hoe complex dergelijke geschillen kunnen zijn. Linda van der Knaap schreef er een blog over.
De Hoge Raad heeft onlangs bepaald (ECLI:NL:HR:2024:1606) dat er geen speciale of strengere regels gelden voor inbezitneming van publieke grond. Dit betekent dat dezelfde algemene regels uit het Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, ongeacht of het gaat om grond van een gemeente of een particulier. Lees het blog.
De instabiliteit op zowel de woning- als de bouwmarkt leiden tot creatieve oplossingen om de kosten beperkt te houden. Eén van die creatieve oplossingen kan bestaan uit het inschakelen van een handige kennis of vriend voor het uitvoeren van verbouwwerkzaamheden in plaats van een aannemer. Dat dit niet zonder risico is, blijkt uit een recente uitspraak. Lees er over in dit blogartikel.
