Overbouw

Heeft uw buurman een aanbouw die (deels) op uw grond staat? Zit u midden in een geschil over een bouwwerk dat zich op of boven uw perceel bevindt? Of vraagt u zich af wat uw rechten zijn wanneer u wordt geconfronteerd met overbouw? Overbouw kan leiden tot complexe juridische conflicten die uw woongenot ernstig verstoren. In dergelijke situaties is het essentieel om uw rechten te kennen en de juiste juridische stappen bij overbouw te overwegen.

Wat is overbouw?

Overbouw ontstaat wanneer een buurman zonder toestemming bouwt op of boven uw perceel. Dit kan gaan om een overhangende dakgoot, maar ook om een volledige aanbouw die deels op uw grond is gerealiseerd. Dergelijke situaties roepen vragen op over eigendom, gebruiksrechten en de mogelijkheden om de overbouw te laten verwijderen of te legaliseren. Een heldere juridische beoordeling is daarbij onmisbaar.

Overbouw: juridische aandachtspunten

1. Toestemming en overleg: Heeft u geen toestemming gegeven voor de overbouw? In dat geval  kunt u juridische stappen bij overbouw ondernemen om uw eigendomsrechten te beschermen. .
2. Verjaring van overbouw: Indien de situatie al jarenlang bestaat, kan verjaring optreden, waardoor de buurman (mogelijk) eigenaar wordt van het stuk grond waarop is gebouwd.
3. Rechten bij overbouw: Ook wanneer verwijdering niet mogelijk is, kunt u aanspraak maken op een vergoeding voor eigendomsoverdracht of het vestigen van een erfdienstbaarheid tegen een redelijke vergoeding.
4. Mediation of rechterlijke procedure: Waar overleg of bemiddeling geen uitkomst biedt, kan de gang naar de rechter noodzakelijk zijn. Dit behoort tot de gebruikelijke juridische stappen bij overbouw.

Juridische ondersteuning bij overbouw

Onze ervaren burenrechtadvocaten ondersteunen u bij alle aspecten van overbouw en juridische stappen. Of het nu gaat om het afdwingen van verwijdering, het onderhandelen over compensatie of het starten van een procedure – wij staan voor u klaar met deskundig advies.