Of het nu gaat om de aankoop van een woning, de verkoop van een bedrijfspand of de verkoop van bouwgrond — vastgoedtransacties zijn juridisch complex en kennen vaak grote financiële belangen. Juist daarom is deskundige begeleiding onmisbaar.
Een vastgoedtransactie kent vele fasen: van de onderhandeling, het sluiten van de koopovereenkomst tot de juridische levering. Elk van deze fases kent zijn eigen juridische aandachtspunten. Wij ondersteunen cliënten – particulieren, ondernemers en ontwikkelaars – onder meer bij:
Delissen Martens adviseert en begeleidt ondernemingen, investeerders, projectontwikkelaars en particulieren. Wij combineren juridische precisie met actuele marktkennis, zodat uw belangen bij de koop of verkoop optimaal worden behartigd. Onze benadering is proactief en oplossingsgericht — gericht op het voorkomen van conflicten, en het effectief oplossen ervan indien nodig.
Onze vastgoedexperts staan voor u klaar. Of het nu gaat om commercieel vastgoed of particuliere transacties, wij denken graag met u mee.
In appartementencomplexen zijn de bewoners voor hun woongenot mede afhankelijk van elkaar. Vaak kan er probleemloos worden samengeleefd, maar soms kan het gedrag van één bewoner het woongenot van de andere bewoners ernstig verstoren. Denk aan geluidsoverlast, intimidatie of zelfs bedreigingen. De vraag die dan vaak rijst, is of de Vereniging van Eigenaars (VvE) kan ingrijpen.
Bouwen in stedelijke omgevingen – te midden van kwetsbare of monumentale panden – kan zowel bouwkundig als juridisch een risico vormen. Zelfs als een aannemer zorgvuldig te werk gaat en bouwkundig gezien geen fouten maakt of normen overschrijdt, kan er toch sprake zijn van aansprakelijkheid voor bouwschade die derden lijden.
Verbouwen in de stad is zelden eenvoudig. Perceelgrenzen zijn vaak krap en de ruimte voor bouwmateriaal of steigers is meestal beperkt. Wat nu als u voor uw verbouwing tijdelijk toegang nodig hebt tot het perceel van uw buren? Hier biedt het ladderrecht uitkomst, maar de toepassing ervan leidt in de praktijk geregeld tot conflicten. Wat houdt het ladderrecht in?
Een VvE volmacht ongeldig? Dat kan verstrekkende gevolgen hebben. In een recente uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden is een besluit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) nietig verklaard vanwege het gebruik van ongeldige volmachten. Lees het blog hierover.
