Bij de aan- of verkoop van vastgoed gaat het vaak om aanzienlijke financiële belangen. Een due diligence onderzoek – ook wel boekenonderzoek genoemd – is dan essentieel om risico’s in kaart te brengen. Delissen Martens biedt diepgaande juridische due diligence op maat, zowel voor institutionele beleggers als commerciële projectontwikkelaars.
Een juridisch due diligence onderzoek bij vastgoedtransacties omvat een grondige analyse van alle juridische aspecten van een vastgoedobject of -portefeuille. Het biedt inzicht in:
Deze bevindingen vormen de basis voor een weloverwogen transactie, en voor het opstellen van juridisch sluitende koopovereenkomsten en garanties.
Hoewel een juridisch due diligence onderzoek niet verplicht is, is het in de praktijk een cruciale stap in het aankoopproces, zeker bij:
Onze advocaten vastgoedrecht combineren diepgaande juridische kennis met actuele wet- en regelgeving. Wij bieden maatwerkadvies dat aansluit bij de aard en omvang van uw vastgoedproject, of het nu gaat om een eenmalige aankoop of een complex portefeuilleonderzoek.
Herstelrecht van de aannemer: wat betekent dit voor opdrachtgevers? Voorkom juridische risico’s bij bouwgebreken. Lees waarom een aannemer eerst formeel in gebreke moet worden gesteld.
Elke VvE is wettelijk verplicht om geld te reserveren voor groot onderhoud via een reservefonds. Toch blijkt in de praktijk dat veel VvE’s nog altijd onvoldoende sparen of hun reservefonds niet goed hebben ingericht. Dat kan leiden tot financiële verrassingen, discussie binnen de VvE en vertraging van noodzakelijk onderhoud.
In appartementencomplexen zijn de bewoners voor hun woongenot mede afhankelijk van elkaar. Vaak kan er probleemloos worden samengeleefd, maar soms kan het gedrag van één bewoner het woongenot van de andere bewoners ernstig verstoren. Denk aan geluidsoverlast, intimidatie of zelfs bedreigingen. De vraag die dan vaak rijst, is of de Vereniging van Eigenaars (VvE) kan ingrijpen.
