Bij de aan- of verkoop van vastgoed gaat het vaak om aanzienlijke financiële belangen. Een due diligence onderzoek – ook wel boekenonderzoek genoemd – is dan essentieel om risico’s in kaart te brengen. Delissen Martens biedt diepgaande juridische due diligence op maat, zowel voor institutionele beleggers als commerciële projectontwikkelaars.
Een juridisch due diligence onderzoek bij vastgoedtransacties omvat een grondige analyse van alle juridische aspecten van een vastgoedobject of -portefeuille. Het biedt inzicht in:
Deze bevindingen vormen de basis voor een weloverwogen transactie, en voor het opstellen van juridisch sluitende koopovereenkomsten en garanties.
Hoewel een juridisch due diligence onderzoek niet verplicht is, is het in de praktijk een cruciale stap in het aankoopproces, zeker bij:
Onze advocaten vastgoedrecht combineren diepgaande juridische kennis met actuele wet- en regelgeving. Wij bieden maatwerkadvies dat aansluit bij de aard en omvang van uw vastgoedproject, of het nu gaat om een eenmalige aankoop of een complex portefeuilleonderzoek.
In appartementencomplexen zijn de bewoners voor hun woongenot mede afhankelijk van elkaar. Vaak kan er probleemloos worden samengeleefd, maar soms kan het gedrag van één bewoner het woongenot van de andere bewoners ernstig verstoren. Denk aan geluidsoverlast, intimidatie of zelfs bedreigingen. De vraag die dan vaak rijst, is of de Vereniging van Eigenaars (VvE) kan ingrijpen.
Bouwen in stedelijke omgevingen – te midden van kwetsbare of monumentale panden – kan zowel bouwkundig als juridisch een risico vormen. Zelfs als een aannemer zorgvuldig te werk gaat en bouwkundig gezien geen fouten maakt of normen overschrijdt, kan er toch sprake zijn van aansprakelijkheid voor bouwschade die derden lijden.
Verbouwen in de stad is zelden eenvoudig. Perceelgrenzen zijn vaak krap en de ruimte voor bouwmateriaal of steigers is meestal beperkt. Wat nu als u voor uw verbouwing tijdelijk toegang nodig hebt tot het perceel van uw buren? Hier biedt het ladderrecht uitkomst, maar de toepassing ervan leidt in de praktijk geregeld tot conflicten. Wat houdt het ladderrecht in?
Een VvE volmacht ongeldig? Dat kan verstrekkende gevolgen hebben. In een recente uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden is een besluit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) nietig verklaard vanwege het gebruik van ongeldige volmachten. Lees het blog hierover.
