De vastgoedmarkt is voortdurend in beweging. Wet- en regelgeving verandert, belangen kunnen botsen en geschillen kunnen grote financiële gevolgen hebben. In zo’n dynamische omgeving is het van belang dat vastgoedprofessionals en hun opdrachtgevers kunnen terugvallen op advocaten die niet alleen juridisch deskundig zijn, maar ook de praktijk van de vastgoedmarkt begrijpen.
Delissen Martens is samenwerkingspartner van NVM, de grootste brancheorganisatie van vastgoedprofessionals in Nederland. In het kader van deze samenwerking ondersteunen wij NVM-leden en de opdrachtgevers van NVM-leden bij vastgoed- en huurrechtelijke geschillen. Door juridische vragen tijdig te signaleren en zorgvuldig te analyseren, kunnen risico’s vaak beter worden beheerst en kan escalatie van een geschil worden voorkomen.
Voor NVM-makelaars betekent deze samenwerking dat zowel zijzelf als hun cliënten gebruik kunnen maken van de gespecialiseerde juridische ondersteuning door DM op het gebied van vastgoed- en huurrecht. Daarbij kan het zowel gaan om begeleiding bij een reeds ontstaan geschil als om juridisch advies vooraf, bijvoorbeeld bij contractuele vragen, interpretatieverschillen of mogelijke risico’s in vastgoedtransacties en huurrelaties. Door in een vroeg stadium mee te denken over de juridische positie van betrokken partijen, kan vaak worden voorkomen dat een kwestie uitgroeit tot een conflict.
Ook opdrachtgevers van NVM-makelaars kunnen in het kader van deze samenwerking bij Delissen Martens terecht. Denk aan:
Wij begeleiden hen bij geschillen en juridische vragen, waarbij wij niet alleen kijken naar de juridische positie, maar ook naar de belangen en de haalbaarheid van een oplossing.
Onze vastgoed- en huurrechtadvocaten adviseren en procederen onder meer over:
Wij combineren juridische diepgang met heldere communicatie en een praktische benadering.
Onze specialisten denken graag met u mee over uw juridische positie en de meest passende aanpak. Neem contact op met onze vastgoedrechtadvocaten
Elke VvE is wettelijk verplicht om geld te reserveren voor groot onderhoud via een reservefonds. Toch blijkt in de praktijk dat veel VvE’s nog altijd onvoldoende sparen of hun reservefonds niet goed hebben ingericht. Dat kan leiden tot financiële verrassingen, discussie binnen de VvE en vertraging van noodzakelijk onderhoud.
In appartementencomplexen zijn de bewoners voor hun woongenot mede afhankelijk van elkaar. Vaak kan er probleemloos worden samengeleefd, maar soms kan het gedrag van één bewoner het woongenot van de andere bewoners ernstig verstoren. Denk aan geluidsoverlast, intimidatie of zelfs bedreigingen. De vraag die dan vaak rijst, is of de Vereniging van Eigenaars (VvE) kan ingrijpen.
Bouwen in stedelijke omgevingen – te midden van kwetsbare of monumentale panden – kan zowel bouwkundig als juridisch een risico vormen. Zelfs als een aannemer zorgvuldig te werk gaat en bouwkundig gezien geen fouten maakt of normen overschrijdt, kan er toch sprake zijn van aansprakelijkheid voor bouwschade die derden lijden.
