Kostenverdelingen binnen VvE’s

Kostenverdeling binnen VvE

In het VvE-recht zijn de kosten die voortvloeien uit het beheer van gemeenschappelijke delen en zaken – zoals onderhoud, noodzakelijke vernieuwingen en verzekeringen – in principe voor rekening van de VvE. Deze kostenverdeling binnen VvE-structuren wordt doorgaans geregeld aan de hand van de verdeelsleutel zoals opgenomen in de splitsingsakte, vaak berekend op basis van breukdelen. In de praktijk blijken echter ook andere verdeelsleutels voor te komen, wat regelmatig leidt tot onduidelijkheden en zelfs juridische conflicten.

Veelvoorkomende VvE-geschillen over kosten

Bij de kostenverdeling binnen VvE’s doen zich in de praktijk geregeld juridische vragen of meningsverschillen voor, zoals:

 

  • Onderhoud en vervanging: Welke kosten vallen onder gemeenschappelijk onderhoud? En hoe wordt omgegaan met onverwacht hoge onderhoudskosten?

  • Verzekeringen: Hoe vindt de verdeling plaats van kosten voor gezamenlijke opstalverzekeringen en aanvullende verzekeringen?

  • Beheerkosten: Op welke wijze worden de kosten voor een professionele VvE-beheerder verdeeld, en wat als leden zich verzetten tegen gemaakte kosten?

  • Wijziging van verdeelsleutel: Onder welke voorwaarden kan een bestaande verdeelsleutel worden aangepast?

 

Juridisch advies bij kostenverdeling binnen uw VvE

Wordt u geconfronteerd met VvE-geschillen over kosten of een onduidelijke verdeelsleutel? Dan is het raadzaam juridisch advies in te winnen. Een transparante en juridisch juiste aanpak voorkomt escalatie en waarborgt een eerlijke verdeling van de kosten. Onze advocaten zijn gespecialiseerd in het VvE-recht en beschikken over uitgebreide ervaring met het oplossen van geschillen omtrent kostenverdeling binnen VvE’s.

Thijs van Munster
Vragen over dit rechtsgebied?
Neem contact op met Thijs van Munster

Dit zeggen klanten over ons

score: 10

Goede advocaat
2 verblijfs procedure met succes afgerond. Altijd makkelijk contact met advocaat opnemen.

score: 9

Deskundig, professioneel en met een snelle reactietijd
Wij zijn deskundig en prettig geadviseerd en vertegenwoordigd door Thijs. Fijn om een korte lijn te hebben en dat er snel geacteerd is. Dankzij de specialistische kennis van Thijs met het beoogd resultaat. Wij voelden ons hierdoor ontzorgd.

Team vastgoedrecht

Cindy Luiten

Advocaat

Marc Delissen

Advocaat/mediator/partner

Actueel

Bij de tijd

maandag 10 februari 2025

Succesvolle wijziging van splitsingsakte: een zeldzaam vonnis in het VvE-recht

Splitsingsacte VvE

Bij Delissen Martens streven we altijd naar de best mogelijke resultaten voor onze cliënten, ook in complexe en ongebruikelijke zaken. Advocaat Thijs van Munster, gespecialiseerd in VvE-recht, heeft onlangs een belangrijke overwinning behaald in een zaak die afwijkt van de gebruikelijke procedures binnen dit rechtsgebied. De rechtbank heeft het vonnis inmiddels gepubliceerd, wat het belang en de relevantie van deze uitspraak onderstreept.

donderdag 16 januari 2025

Burenruzies door verduurzaming: vergunningen zijn niet altijd het einde van de discussie

vergunning installaties

Vandaag besteedt het Algemeen Dagblad aandacht aan een steeds relevanter thema in de verduurzaming van woningen: burenruzies als gevolg van duurzame installaties zoals warmtepompen en airco’s. Dit artikel vormt de aanleiding om dieper in te gaan op de juridische aspecten van dit probleem, met name op het spanningsveld tussen vergunningen en het burenrecht. Hoewel verduurzaming van groot belang is voor het milieu, blijkt uit de praktijk dat dit soms leidt tot conflicten tussen buren. Zelfs als een vergunning is verleend, blijven spanningen bestaan. Hoe kan dat?

maandag 16 december 2024

Opzegging vs. ontbinding van een aannemingsovereenkomst en het risico van procederen

Aannemingsovereenkomst

Het onderscheid tussen opzegging en ontbinding van een aannemingsovereenkomst is van groot belang. Dit verschil bepaalt niet alleen de juridische afwikkeling, maar heeft ook ingrijpende financiële gevolgen. Een recent arrest van het Gerechtshof Amsterdam illustreert hoe complex dergelijke geschillen kunnen zijn. Linda van der Knaap schreef er een blog over.