Vervangende machtiging VvE

Heeft u te maken met een Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin niet alle appartementseigenaren instemmen met een noodzakelijk besluit, zoals renovatie, verduurzaming of een verbouwing? Wilt u ondanks tegenstemmers uw plannen toch doorzetten? In dergelijke situaties kan een vervangende machtiging VvE uitkomst bieden. Onze specialisten VvE-recht begeleiden u bij het juridisch traject om deze machtiging aan te vragen.

Wat is een vervangende machtiging in het VvE-recht?

• Een vervangende machtiging binnen het VvE-recht is een rechterlijke toestemming die kan worden verleend wanneer een besluit niet de vereiste meerderheid haalt binnen de vergadering van eigenaars, maar toch van wezenlijk belang is voor het beheer of behoud van het gebouw. Denk aan noodzakelijke onderhoudswerken, verduurzamingsmaatregelen of het wijzigen van de splitsingsakte. In dergelijke gevallen kunt u een aanvraag voor een vervangende machtiging VvE indienen bij de kantonrechter.

  Waar moet u op letten bij het aanvragen van een vervangende machtiging?

  • Juridische onderbouwing: De rechter toetst of uw aanvraag voldoende is gemotiveerd en in het belang is van de gemeenschap.

  • Draagvlak binnen de VvE: Hoewel unanimiteit niet vereist is, helpt brede steun binnen de vergadering om uw aanvraag kracht bij te zetten.

  • Redelijkheid en proportionaliteit: Het besluit moet passen binnen de belangen van de VvE en mag niet onnodig belastend zijn voor tegenstemmende leden.

Deskundige begeleiding bij het aanvragen van een vervangende machtiging VvE

Bij DM staan onze gespecialiseerde advocaten voor u klaar om u te begeleiden bij het aanvragen van een vervangende machtiging VvE. Wij zorgen voor een grondige analyse van uw situatie, stellen een juridisch sterke aanvraag op en vertegenwoordigen u indien nodig in rechte. Met onze expertise in het VvE-recht brengen wij uw plannen een stap dichter bij realisatie.